1. Что такое приватизация

2. Законодательные основы продажи госимущества

3. План приватизации

4. Порядок подготовки объекта к продаже

5. Продажа госимущества на коммерческих торгах по 223-ФЗ

Вы поймете как устроена приватизация и на основании каких законов может продаваться госимущество. Как заранее узнать что будет приватизировано.

1. На каких уровнях происходит реализация имущество;

2. Особенности реализуемого имущества по категориям (помещения, комнаты, квартиры, здания, гаражи, участки, предприятия, подвалы);

3. Приватизация памятников архитектуры (конкурс)

Вы узнаете чем отличается федеральное имущество, собственность субъектов РФ и муниципалитетов и с чем вы столкнетесь при работе с большинством объектов в приватизации и аренде госсобственности.

1. Продажа и аренда госсобственности.
2. Организатор торгов (его функции, взаимодействие с ним).
3. Формы торгов. Аукцион. Конкурс. Публичное предложение. Торги без объявления цены (торги по минимальной цене). 
4. Схемы, лайфхаки, подводные камни каждого типа торгов.

Вы узнаете для чего арендуют госимущество, чем отличается аукцион от конкурса, в чем секреты голландского аукциона и торгов без объявления цены, сколько игроков должно быть на торгах в приватизации.

1. ГИС торги как официальный источник информации

2. Электронные площадки по продаже муниципального имущества

3. Как зарегистрироваться на всех ЭТП сразу в пару кликов

4. Обязательное требование к участникам торгов и их принципалам с 01.10.2024

Вы научитесь быстро регистрироваться на ЭТП через Госуслуги и использовть ГИС торги для поиска перспективных лотов

1. Критерии выбора высокодоходного объекта

2. Где найти лот (ГИС торги, ЭТП, агрегаторы)

3. Настройка автомониторинга 

4. Как хранить найденную информацию 

Вы научитесь быстро находить "вкусные" лоты и отличать пустышки. Покажу как автоматизировать поиск и настроить удобное хранение собранной информации. 

1. Самостоятельный сбор   

2. Анализ документов по объекту и работа с КИО (комитет имущественных отношений)

3. Осмотр лота

4. Онлайн-сервисы для удаленного анализа объектов

Вы поймете как самостоятельно собирать информацию по любому лоту, выделять значимую, но не очевидную информацию. Получите достаточный перечень сервисов-помощников для удобной и безопасной работы. 

1. Получение ЭЦП для торгов и регистрация на ЭТП;
2. Оплата задатка;
3. Подготовка пакета документов; 
4. Участие в торгах; 
5. Тактика в голландском аукционе; 
6. Рекомендации по постановке цены на торгах без объявления цены

Вы узнаете как получить ЭЦП и безопасно оплатить задаток. Научитесь готовить достаточный пакет документов заявителя. Разберетесь с правильной тактикой поведения во время аукциона и при определении цены на торгах без ее объявления. 

1. Порядок и сроки ваших действий после торгов
2. Оплата имущества и выделение НДС
3. Штрафы при продаже госимущества
4. Комиссия организатора торгов

1. Основные стратегии монетизации муниципального имущества

2. Улучшение объекта перед продажей 

3. Целесообразность и порядок перевода нежилого помещения в жилое

4. Целесообразность покупки подвалов и помещений в цокольных этажах

5. Порядок и сроки выкупа арендованного имущества

6. Субаренда 

7. Другие рабочие стратегии  

Вы научитесь до торгов выбирать наиболее подходящую стратегию монетизации приватизированного объекта для извлечения максимально прибыли.

1. Разберем порядок формирования земельных участков. 

2. Аренда и покупка без торгов и через аукцион. 

3. Порядок выкупа участков в собственность из аренды. 

Вы научитесь формировать земельные участки там, где вам нужно, брать их в аренду с последующим выкупом, либо сразу выкупать в соственность.

1. Обзор условно-бесплатного сервиса, позволяющего оценить до покупки месторасположение анализируемого коммерческого объекта, потенциал его продажи и сдачи в аренду;

2. Практические рекомендации по интерпретации полученной через данный сервис информации;

3. Как пользоваться этим инструментом бесплатно

Занятия тренинга пройдут 1-2 июня и 8 июня [х]. Это будут живые мероприятия с разбором учебного материала и примеров в формате диалога. 

После обучения для закрепления информации каждые 2 недели я провожу вебинары обратной связи [хх]

Материал тренинга будет отредактирован и размещен на нашей образовательной платформе. Он будет доступен вам 24/7 на протяжении 3-12 месяцев

Программа тренинга построена от простого к сложному. От терминологии и получения ЭЦП до высшего пилотажа по улучшению и продаже объекта. 

"Если вы хотите иметь то, что никогда не имели, вам придется делать то, что никогда не делали", - говорила Коко Шанель. 

Разрешите себе иметь большее.

Если мы говорим о процентах прироста капитала в сделке, то расклад такой: по автомобилям - 20-40%, по коммерческой недвижимости - 30-60%, а вот в земле вкуснее - от 100 до 200% на вложенные считается нормой. 

ВАЖНО: все данные приведены на основе моих объектов 

Не боги горшки обжигают. Почти каждый человек вне зависимости от профессии недооценивает себя. Я когда-то стал врачом, но уже 19 лет как сменил профессию и занимаюсь бизнесом, а последние 10 лет электронными торгами 

Я вас прекрасно понимаю, я и сам много работаю + у меня трое детей. Чтобы минимизировать ваши неудобства я провожу занятия по выходным. Да, придется три дня попотеть, но награда того стоит. Записи уроков будут доступны вам на нашей учебной платформе.

Это самый популярный вопрос. Я не волшебник и многое зависит от вас. Требуется усердие в освоении материала и активное применение навыков на практике. В этом случае, даже с учетом нынешних реалий вы получите результат через месяц после окончания обучения, а кто-то на второй неделе.

Нет. Продажа конфиската не относится к приватизации. При том, что ее продают от имени государства, это другая сфера. Банкротство и арестовка - это также отдельные отрасли торгов.

После обучения для закрепления информации каждые 2 недели я провожу вебинары обратной связи [хх] Обычно они проходят по вторникам. Если вы не сможете присутствовать, вам будут доступны записи этих встреч.

Вы можете зафиксировать цену, внеся предоплату. Для этого при оформлении покупки любого тарифа нажмите на кнопку "Перейти к частичной оплате" и внесите 5000 рублей. Мы забронируем для вас место по текущей стоимости. Доступ к тренингу появится только после полной оплаты участия.

Вы можете получить доступ через программы кредитования от банков-партнеров: Тинькофф, МТС Банк, ОТП Банк и Ренессанс Кредит. Если вам отказал один банк - подайте заявку в другой, у них разные требования.

В этом случае обратитесь к нашему консультанту - напишите в Телеграм свой вопрос, либо отправьте его на email: info@torgi4you.ru или позвоните по телефону 8 (903) 893-80-96 в рабочее время по Москве.